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旅游地产知识库-投资地产定义
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投资置业定义

旅游商业地产投资:以旅游地产增值和获取经营收益为主,包括各类经营性酒店物业,如:旅游星级酒店、全套房酒店、度假酒店、酒店式公寓、服务式公寓等。

产权式酒店:所谓"产权式酒店",就是由个人投资者买断酒店客房的产权,即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权,投资者如购买商品房一样投资置业,将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值,同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。

分类 区域定位 置业用途 产品定位 管理服务
产权酒店 分布在城市的各类中心城区、商务区的旅游星级酒店及商务型酒店;著名旅游风景区、国家或省级旅游度假区的度假类酒店 以不动产投资为主要目的,购买酒店的客房产权,返租或委托给管理公司获取酒店经营收益,及物业增值收益 目标客户主要是针对一天以上、五天以内的短期商务、旅游观光、休闲度假旅游者;酒店客房一般在30平米-80平米不等 由酒店经营管理公司提供统一经营管理服务;一般情况下管理公司为小业主提供每年10天-30天的免费入住权益。
酒店式公寓 分布在各类城市的中心城区,经济开发区等,要求交通便捷,生活配套设施齐全 以不动产投资获取租赁收益及物业增值为主要目的;物业可以委托管理公司或中介公司对外出租。 一室一厅至两室一厅,面积不低于75平方米,面向中长期租赁客户,租期一般在一年以上。 由高档物业管理公司提供酒店式服务。
服务式公寓 分布在各类城市的中心城区,经济开发区等,要求交通便捷,生活配套设施齐全  以不动产投资获取租赁收益及物业增值为主要目的 以面向一个月以上和一年以内的客户群体为主;公寓客房一般为一室一厅至两室一厅,面积75平方米左右 由酒店管理公司提供酒店式统一经营服务。