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张羽冲:开发商应把握好节奏,海南的房子慢点卖。

旅居财富网发布日期:2017-02-24
摘要:作为北京炒房界赫赫有名的人物,09年初,又由于在市场大热前成功转战海南楼市而名声大噪。张羽冲凭借极具前瞻性的眼光颇受圈内人崇拜,“粉丝”无数。

        

        作为北京炒房界赫赫有名的人物,09年初,又由于在市场大热前成功转战海南楼市而名声大噪。张羽冲凭借极具前瞻性的眼光颇受圈内人崇拜,“粉丝”无数。

        2月17日,被誉为“房产投资第一人”的传奇人物张羽冲出现在2017中国旅游地产(海南)新年峰会暨网易地产冠军榜(海南)颁奖盛典上,并带来了新鲜热辣的投资观点。

        主题演讲一开始,张羽冲就抛出了这样的观点,去年开发商卖的这么火,今年应该怎么卖,怕涨的太快卖不好,怕卖太快卖亏了?

        "那么今天我就来讲讲未来海南5年的趋势。"

        海南有很独特的资源,在去年高涨的趋势下,开发商都卖的不错,想必今年的开发商已经在制定新的销售目标,前年卖50亿,去年卖100亿,今年就要卖150亿,有时候开发商卖的太快,快到还没有想明白很多东西的时候就已经卖完,又把以前卖的钱加倍去买更多的地,我的建议是开发商要把握节奏,不要去追逐谁卖的最多。

        对于海南,很多人因为喜欢浪漫热爱大海来到海南看海,后来发展成每年都来这里看海,最后发现我应该在这里有一个空间—-养生。随着医疗和学校的入住,就开始思考是不是应该居住在这里,这四个维度,每个维度房价上涨的空间不一样。

        张羽冲预测,2018年12月份是中国历史上污染程度最高的年份,那时在海南3万左右看海的房子不会有了,看不到海的房子基本上在2万左右,十九大会进一步给海南一些政策,海南有这么好的资源请所有的开发商慢点儿卖,好东西多留一点,5年后你们会后悔没有听我的话。

        对于如何卖房子,张羽冲还表示,有很多房地产商说房子卖不出去,那是因为他的产品落伍,有的卖的特别好,想赚大钱,一定要把产品好好的研发,用一流的人才,一流的产品,建筑一流的好房子。

        2009年因为在“雅居乐清水湾”的大规模出手,张羽冲因此被誉为“中国房地产投资第一人”。对于清水湾,张羽冲作出如此预测,未来我住的清水湾房价会持续上涨5年,这是有根据而言的。比如说在美国一个小镇,我很好奇为什么有这么多大企业进驻,原来是这个小镇有一个学校,有了这个学校,就有了医院,随后就有了商业。清水湾也是一样,随着去年学校和医院的入住,就有了常住的人口,有了常住的人口就有了商业,有了商业有了繁华,有了繁华就有了升值。这是有逻辑可言的。

        除了预测海南房地产市场以外,张羽冲还讲述了财富与生活的关系,财富只是生活中的一部分,不是有钱的人就生活的很好,生活的好不是买品牌的包买豪宅,我一直觉得生活要有种平衡的状态,既要有态度,又要有财富。

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