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雾霾催生海南楼市第二春 房企掘金海岛

旅居财富网发布日期:2017-02-13
摘要:旅游地产在房地产调控下可能成为一个突破点,既然在一、二线城市没办法置业,旅游地产就会成为一个新目标。
过去一年,由于雾霾和天气等因素影响,海南房地产市场不断升温。越来越多人发现海南这片没有污染的净土的价值,随之而来的是海南楼市的第二春。

       

        过去一年,由于雾霾和天气等因素影响,海南房地产市场不断升温。越来越多人发现海南这片没有污染的净土的价值,随之而来的是海南楼市的第二春。
        国家统计局发布的《2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示,三亚房价涨幅位居国内城市首位。
        业内人士分析认为,海南房价上涨的原因主要在于一、二线城市躲霾的需求。
        就在2016年12月20日,全国多地出现严重雾霾,从而导致高速封路,机场无法正常运转。同一时间,海南依旧保持温暖的气候和良好的空气,可以说是 “世外桃源”。海南地处北纬18°,这是拥有众多世界旅游胜地的黄金纬度,自然资源得天独厚。
        统计数据显示,2016年12月,海南楼市共成交11428套新建商品房,环比上涨34%;成交面积为1002791平方米,环比上涨30%;商品住宅均价为13708元/平方米,环比上涨18.1%;成交金额为137.47亿元,环比上涨54%。
        从某种意义上看,逃离城市去度假,不仅仅是对于蓝天白云的追求,也是对于心灵放松的一种向往,海南房地产市场价值正在被更多人看到。
        “当海南成为国际旅游岛之后,很多房企都进入海南,万科、万达、恒大、绿地、绿城、融创都开始进入海南市场。”三亚市房地产协会秘书长刘树国表示。
        2010年国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,在这个利好的政策和宽松的市场环境中,海南房地产市场开始闪光。这一年,雅居乐清水湾销售99亿元,被称为“百亿大盘”。
        2016年,央视上榜品牌富力红树湾的开盘热销使得业界再度把视线转移到海南。同一年,融创也开始进入海南市场。通过收购等方式,不断出手,目前在海南已经有六个项目储备,包括融创日月湾、博鳌金湾等项目。恒大同样在海南密集型布局,恒大在海南的项目有中国海南海花岛、恒大美丽沙、恒大文旅城等多座大型项目。此外,万达、宝龙也纷纷选择在这个时点进入海南市场。
        据海南省统计局数据,2016年1~11月,海南省房地产开发投资继续保持平稳增长,房屋销售面积保持高速增长,前11个月房屋销售1309万平方米,同比增长44.6%,增幅比上年同期提升40.2个百分点;销售额1290.98亿元,同比增长51.2%,增幅比上年同期提升46.7个百分点。
       专家分析:旅游地产在房地产调控下可能成为一个突破点,既然在一、二线城市没办法置业,旅游地产就会成为一个新目标。旅游财富网

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