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王石:楼市调整程度还不彻底 或将持续2至4年

第一财经日报发布日期:2014-06-26
摘要:万科企业(02202.HK)董事长王石[微博]在6月25日的B转H股上市仪式后称,目前内地房地产市场正在调整,调整程度还不够彻底,他认为这种调整非常有必要,而且调整期可能会持续2-4年,甚至更长时间。

  万科企业(02202.HK)董事长王石[微博]在6月25日的B转H股上市仪式后称,目前内地房地产市场正在调整,调整程度还不够彻底,他认为这种调整非常有必要,而且调整期可能会持续2-4年,甚至更长时间。

  “万科有一个说法,就是黄金(1318.90, -3.70, -0.28%)时代已经结束,现在是白银(20.96, -0.15, -0.71%)时代,所谓白银时代赚钱就不像黄金时代那么容易了。”王石说。

  

  王石称,尽管市场步入白银时代,但房地产市场还在,只是一些过去重点发展城市,如北京、上海、广州、深圳这类城市,都在逐步向成熟的城市模式发展,这也意味着这些城市不会再有过去那样迅速的扩张。而各种城市的原有结构也需要进一步地完善配套,就像香港、东京、新加坡这样,更不要说像发达国家的那些城市。

 

  至于中国房地产的前景,王石认为,目前的调整非常必要,如果房价一味上升,价格买了就涨反而是非常糟糕的。如果市场不进行调整,可能房地产市场的泡沫真的会破灭,如果破了,像日本这样就会非常糟糕,甚至比日本市场还麻烦。

  目前看到的中国房地产市场总体是处在调整当中,实际上不仅仅是房地产,中国的整个经济都在调整,从原来的高速增长向增长放缓转型,而在这个转型中,房地产是首当其冲的,不过,王石认为,市场可以承受这种调整,并不需要在房价一有风吹草动之时,就又开始推出刺激政策,这样对市场的健康发展会更加有利。

  王石同时称,此次调整周期时间并不确定,可能持续2至4年,甚至更长时间,但这是向健康的方向调整,任何调整和发展过程中,都会存在不确定性,也会面对风险,万科作为一个上市公司,也会思考如何在这个不确定性中把握好市场发展方向。旅游财富网

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