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新政促成交放量

旅游财富网发布日期:2015-05-13
摘要:房地产市场的二手房转让税收新政策实施1个多月以来,一线城市的二手房成交量明显升温,在二手房成交升温后,后续改善型需求的入市会增加商品房市场的活跃度。

  房地产市场的二手房转让税收新政策实施1个多月以来,一线城市的二手房成交量明显升温,在二手房成交升温后,后续改善型需求的入市会增加商品房市场的活跃度。

  申城二手房市场在多项利好刺激下,4月份成交大幅增长六成,达到3.6万套,创上海楼市历史次高纪录。上海中原地产研究咨询部数据显示,4月上海二手房成交均价为每平方米24149元,环比上涨5.2%。

  上海二手房成交历史最高点是在2013年“国五条”刺激下,当年3月份成交6.96万套。虽然无法与历史高点相比,但今年3、4月份楼市成交放大效应也极为显著。进入5月后,这种态势得到了延续。5月上旬的二手房成交量相较4月上旬上涨了三成左右。

  而5月4日至10日一周,北京市二手住宅网签量达到3500套,与3月和4月同期相比,分别增长了102.9%和5%。这一周北京市二手住宅成交均价为35871元/平方米,较上周微涨0.4%,成交均价环比变化连续三周保持在1%的区间。4月份北京二手房住宅网签达到了17191套,创近25个月新高。

  羊城房地产市场近期二手房供应量也明显增多。最新市场报告显示,新增可售有效房源环比增加20.2%。成交方面,“满两年”的物业成交比例为40.3%,环比增加3.9个百分点。旅游财富网

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