旅游财富网

您当前的位置:旅游财讯 > 宏观环境 >热点聚焦

中产阶层如何从楼市接盘侠成为资产获利者

旅居财富网发布日期:2017-07-07
摘要:中产阶层如何从楼市接盘侠成为资产获利者

  2015年的股市让一批中产阶层的财富灰飞烟灭了,而2017年的楼市必将又让一批中产阶层的财富在高位守望,为什么在股市和楼市的投资中损失最大的总是中产阶层?

       这怪不得别人,这是由于中产阶层的财富水平和心理特质造成的。穷人没有钱,他们没有资格去玩这种豪华的游戏;富人早有了很多套房子,他们不会在楼价处于高位的时候去凑热闹;只有有一点点钱的中产阶级最瞻前顾后,或怕手中的钱贬值,或怕以后房子更贵,所以赴汤蹈火。

  

    中产阶层的财富水平和心理特质分析:   

       他们的财富水平是:已经有了一套住房,银行卡上的现金做首付还可以贷款买一套住房。

       正是这种财富水平形成了他们投资怕亏损、存款怕贬值的心理特质。正是因为他们有了一点剩余财富,所以他们对确认能够保值或升值的东西特别敏感,总想让自己手里的钱能够生钱。穷人不一样,穷人的钱只够养家糊口,保值升值跟他们没有关系;富人也不一样,富人有的是钱,对贬值升值不敏感。

  美国美林证券原副总裁胡立阳以他几十年对股市投资者的跟踪观察发现:无论哪个国家、哪个民族、哪个肤色,全世界的人性都是一样的,都是追涨杀跌,一波一波前赴后继,怎么教育都教育不过来。虽然他谈的主要是股市投资,但看看房市的投资者是不是也是这种心理呢?他说:“很多人在股市上的心态是这样的,每次相中一只个股,自然密切观察股价。麻烦的是,它若下跌,一定暗自庆幸没买。当它上涨,反而开始心动,几天之后忍不住去追,总是买在最高点。”

  他说,很多投资人在考虑买进一只股票时,会经过5种不同阶段的心路历程,所谓的投资心理五步曲:酸溜溜、失望、生气、疯狂与反过来认同。他说,在众多投资悲剧中,“盲目追高价”永远是排名第一的祸首。许多投资人常常因为缺乏定力,在明知已经丧失了进场良机以后,还盲目地追涨,最后终遭到惹火烧身的下场。

       下面借用胡立阳的这个逻辑解读一下楼市投资者的心理状态,因为投资者的心理都是一样的。

  当房价第一波上涨时,错过这轮投资的人心里“酸溜溜”的;当房价第二波上涨时,继续错过的投资人开始出现“失望”后悔的感觉;当房价第三波上涨时,尚未动手的投资人开始转为“生气”、怨恨,他会不断诅咒房地产市场;当房价第四波上涨时,这些投资人的情绪会接近“疯狂”并断定房价该下跌,等待跌时购买;当房价第五波上涨时,投资人的情绪会突然产生180度的大转变,反而会觉得房价还会涨,认同了房价一直上涨的逻辑,于是,他进场了。用胡立阳的话说:“通常准得很,他终于在高档被套牢了!”

  可怜的中产阶层往往就是这样成为楼市和股市的接盘侠的。

 

    越买房越有钱,取决于你买什么房!   

      成了接盘侠的中产阶级会问:你们不是说“越买房越有钱”吗?你们不是说“买房是家庭资产配置的首选”吗?你们不是说“通过买房可以实现财富增值”吗?为什么我却……

        因为你进场太晚!如今大城市的房价已处于高位。

 

       那么手里的钱该怎么办?——去海南购置一套旅居房吧!

       理由有以下几点:

       首先,根据上述“胡立阳的投资五步曲”分析:在2010年《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》颁布前后,海南房地产市场十分火爆,房地产和土地价格不断攀升,三亚个别房地产项目的开盘价甚至可以达到每平方米7万元。这是海南房价的第一波上涨

      随后2011年,全国开始严格执行限购令。在“限购、限贷、限价”等政策下,海南的房价开始逐渐下跌。直到2015年,借政策红利东风,迎来5次降息降准的万里晴空,再加上海南环岛高铁已处于试通车阶段、北方寒冬来临候鸟老人上岛增多,海南的楼市又开始了新一轮的爆发,至今。这是迄今为止海南房价的第二波上涨

       如果你没有赶上第一波,那么这第二波,请你抓紧了!千万不要再等到第五波的时候义无反顾的去当接盘侠。

  其次,当下,在有青山绿水、蓝天白云的旅游之地拥有一处具备度假、养生和投资功能的旅居房,已成为中国中产小康家庭的新标配。

  从投资的角度来看,旅游地的海湾、山湖、河道、湿地等自然资源都是非常优质的,而随着土地的被开发,优质的自然资源也会越来越少。所以旅游地产作为“稀缺资源”已经被越来越多的人看到它的升值潜力。例如海南,仅去年一年,平均房价就上涨了45%以上。按照这样的趋势,10年涨10倍,那是顺理成章的。

      而且,相比大城市的住宅,旅居房更多了旅居、养生养老的功能,因为不可能会出现大量的抛盘从而导致房价大跌,财富损失。

 再有,根据旅居财富网的数据统计:到2020年将有50%的城镇中产家庭,即1.48亿家庭每年可以至少度假旅游一次,因此,随着我国旅居度假消费的井喷,未来5至10年,新一轮投资的机会注定会是旅居健康消费。

 

  你的一套旅居房还能让你搭上“共享经济”的快车,通过旅居财富网首创的“共享健康”模式,将房屋的空置期会以租约的形式转换成旅租卡,通过旗下的“旅居宝”系统共享给其他更多有旅居需求但又暂时还没购房的家庭。在帮助别人享受和你同样高品质旅居生活的同时,也帮助您快速回笼购房资金,获得收益。

 

       不做楼市接盘侠,一起去买旅居房吧!旅游财富网

标签: 中产阶层 [作者:]
郑重声明:本网站转载信息均注明出处,与本网站立场无关。旅游财富网不保证其内容的准确性、可靠性和有效性,本版文章的原创性以及文中陈述文字和内容并未经过本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,数据及图表的准确性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,不作为任何投资建议,并请自行核实相关内容。

相关阅读

招商项目推荐

项目动态

旅行社推荐

22

上海旅行社有限公司

电话:021-62490239

22

海口民间旅行社有限公司

电话:0898-66190001

22

上海东南国际旅行社

电话:021-63031999

线路推荐

中南森海湾三天两晚度假体验活动

11

出发/目的地:重庆-海口

行程天数:3天2晚

置业项目:中南森海湾

中秋嘉兴自驾二日游

11

出发/目的地:南京-嘉兴

行程天数:2天1晚

游览景点:南北湖景区

蔚蓝故乡——内蒙古中部环游七日游

11

出发/目的地:呼和浩特-呼和浩特

行程天数:7天6晚

游览景点:蒙牛、老牛湾

来自:内蒙古中商旅行社0471-3321018

目的地推荐

33

好运角

荣成好运角国际旅游度假区位于荣成市成山镇,地处荣成市东北部。2011年1月,国务院

33

威海乳山银滩省级旅游

乳山银滩度假区于1992年开始兴建,1994年被山东省人民政府批准为省级旅游度假区

33

海阳省级旅游度假区

海阳旅游度假区,国家4A级旅游景区,省级旅游度假区。位于山东省海阳市南端,南临黄海。区内

旅居交换物业推荐

33

成都瑞升明院国际精品

物业类型:产权酒店

目 的 地:万宁

所在区域:四川 - 成都

房屋户型:1室1厅0厨1卫

33

成都仁恒辉盛阁国际公

物业类型:产权酒店

目 的 地:镇江

所在区域:四川 - 成都

房屋户型:1室0厅0厨1卫

33

青岛维多利亚商务公寓

物业类型:度假公寓

目 的 地:无锡

所在区域:山东 - 青岛

房屋户型:1室1厅1厨1卫