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“越有钱越买房”已经成了一条定律!

旅居财富网发布日期:2017-07-06
摘要:“越有钱越买房”已经成了一条定律!

  “每年买一套房子,因为中国的土地最值钱。”

  买房子是吴晓波的一个习惯。十多年来,他坚持的一个原则,是一年买一套房子。原因是吴晓波有着自己的财经史观,他认为中国的土地最值钱,且土地价格一直处在上升通道中。

  吴晓波的财富来源之一是因为他长期投资楼市。以吴现在的住处,滨临京杭大运河的绿城深蓝广场为例,其买深蓝广场时的单价在1.5万元/平米左右,现价该项目的二手房价在5万元/平米左右。“2008年,我买十套房子并不算多,应该再多买一些,毕竟早些年买套房子还比较轻松。”吴晓波在2009年接受采访时这么说。

绿城深蓝广场

  “越有钱越买房”已经成了一条定律。但你更要知道的是后半句:越买房越有钱!所有人都可以通过买房实现财富增值。著名投资人巴菲特曾说:一生能够积累多少财富,不取决于你能够赚多少钱,而取决于你如何投资理财。因此家庭理财规划中,合理的配置资产最为重要的。而买房是近年来很多家庭资产配置的首选,房子不仅有居住和金融的属性,还附加了升值的特性。

  房价越来越高,许多人以为买房是有钱人的特权。这样想就大错特错了。对大部分人来说,买不买得起房从来就跟收入无关,你看看现在买房的,有几个是靠工资买得起的,大家也算过,多数人靠死工资还不得等个上百年才能买套大房子啊。

  回过头来看,因为大家都赚了,主要是对于风险的态度不同,决定了你买房的勇气。有再多钱,胆小也不敢买,因为你知道房子已经贵上了天,是有你担心的问题的,可胆大的就这么买了赚了。

  所以说,越有钱越买房、越买房越有钱。原因主要在于以下:

 第一,现如今,实体经济的投资赶不上房产投资盈利的速度快。

  就拿去年而言,房地产市场的利润率普遍大于50%,而实体经济却不到10%。这两者的利润如此之大,有钱人如不选择投资房产实在想不出还有什么其他的来。

 第二,投资房产有保险的效果。

  相对于实体经济市场的变幻,房地产相对来说还是保持稳定的,起码在最近十年间都是稳步向前的。

  投资者最关心的就是资金的安全,如果搞实体经济还不如房产保险,那么怎么会有人继续向实体投资呢?

 第三,房地产更加具有保值性。

  从去年底汇率的一路下行,我们手中的钱在国际上的购买力越来越低,想要真正的抵抗住汇率的下行,从大方向上来看,也只有房产能与之竞争。

  关于房子的资产属性,有些朋友认为,作为自住的房子,即使价值五百万,好像和自己也没什么关系;反正房子又不能卖,房子再值钱也没有意义。实际上房子作为不动产,即使是自住,房产的价值也要计算到个人的资产当中。所以无论是自住还是投资,个人财富会随着房子的升值而增加。

  没有商品房的年代,大家的财富就是自己的收入所得;相对来说比较“公平”,而进入商品房时代,你周围的人都在买房,而你没有买,大家的财富都在增加,相对来说,你的财富不增加就等于是减少了,这个逻辑要想明白。

  从2015年至今很多城市的房产都在升值,只是市场行情有的出现的早,有的出现的晚,首先启动的是有“市场风向标”之称的深圳,接下来是上海和北京,然后是“四小龙”城市,南京、合肥、厦门和苏州,再后来轮到了16个热点城市,最后三四线旅游城市的房产也在升值。

  而17年推出史上最严厉调控政策,其本质只是限制房产流通,却无法限制房价,这些政策无非就是要么是剥夺一部分人的购买资格,要么就是让剥夺一部分人的贷款权力,并不能违背供求关系的市场价值规律,不能直接干预限价。试想一下,如果房价暴跌,就会影响整个社会经济,银行可能面临破产,很多行业都会受到房地产行业牵连,进而导致失业增加,政府税收减少,因此,房价是不可能暴跌的。

  十年前(2006年),5000元上下的一线城市上海市区房价让人迟疑,2016年,上海市区房屋均价超过50000元,十年涨十倍!而十年后的今天,大都市住宅地产已沦为民生基本需求,投资时机已过。

  现今,雾霾环境污染的日益严重以及嘈杂的城市环境,让越来越多的中产家庭已经产生了短暂逃离都市的想法,他们渴求拥有一套远离雾霾、气候适宜,确保家人身心健康的旅居度假房。

  在有青山绿水、蓝天白云的旅游之地拥有一处具备度假、养生和投资功能的旅居房,已成为中国中产小康家庭的新标配。

  首先,从投资的角度来看,旅游地的海湾、山湖、河道、湿地等自然资源都是非常优质的,而随着土地的被开发,优质的自然资源也会越来越少。所以旅游地产作为“稀缺资源”已经被越来越多的人看到它的升值潜力。例如海南,仅去年一年,平均房价就上涨了45%以上。按照这样的趋势,10年涨10倍,那是顺理成章的。

  再有,根据旅居财富网的数据统计:到2020年将有50%的城镇中产家庭,即1.48亿家庭每年可以至少度假旅游一次,因此,随着我国旅居度假消费的井喷,未来5至10年,新一轮投资的机会注定会是旅居健康消费。

  你的一套旅居房还能让你搭上“共享经济”的快车,通过旅居财富网首创的“共享健康”模式,将房屋的空置期会以租约的形式转换成旅租卡,通过旗下的“旅居宝”系统共享给其他更多有旅居需求但又暂时还没购房的家庭。在帮助别人享受和你同样高品质旅居生活的同时,也帮助您快速回笼购房资金,获得收益。

 

 

 

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