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公积金异地贷款购房有望在沪实现

旅游财富网发布日期:2015-09-23
摘要:对此,上海市公积金中心也表示出:无论是上海公积金用于外地贷款,还是外地公积金用于上海购房,都还在研究中。旅居财富网小编认为这一公积金政策调整将对一二线城市购房影响有限

  随着近日住建部所出台的相关规定:要求各地推进公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求。对此,上海市公积金中心也表示出:无论是上海公积金用于外地贷款,还是外地公积金用于上海购房,都还在研究中。旅居财富网小编认为这一公积金政策调整将对一二线城市购房影响有限,极有可能刺激到三、四线城市的房地产市场。

  住建部通知强调,要求全国各省市区“推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求,保障缴存职工权益”。按照规定,如果要在异地使用公积金买房,职工需在缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,以便其赴外地公积金中心办理贷款申请。住建部同时明确,办理异地公积金贷款,必须符合“从未使用公积金贷款,或首次公积金贷款已经结清”的条件。对此,上海市公积金中心表示,通知还未具体落实。

  自从“330新政”出台后,一线城市及个别二线城市新房价格涨幅较大,市场回暖明显;但三四线城市仍未走出低谷,部分城市房价继续下跌,房地产开发投资方面,增速持续回落。国家统计局数月以来的统计显示三、四线城市去库存化的压力较大,这也将成为公积金异地购房政策出台不可忽视的背景。

  其实,中国目前房价较高的一线城市公积金贷款还尚属“杯水车薪”,政策调整的效果有,但是相对而言,公积金异地购房的政策对三四线城市是利好,特别是一些在一、二线城市工作并缴存公积金、而户籍在三四线城市的人将可能选择回家置业。或者是一线城市刚需购房者也可能就此转向周边小城市购房,这将刺激当地房地产市场复苏。旅游财富网

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